### Opis

Proponujemy Państwu **lewą połówkę domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 120 m²**, położoną w zielonej, spokojnej okolicy w rejonie Szemud/Kamień/Jeleńska Huta. Prawa połówka została już zarezerwowana, dlatego aktualnie dostępna jest wyłącznie lewa część budynku.

To propozycja dla osób, które szukają domu blisko natury, jezior i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie chcą zachować szybki dojazd do Trójmiasta. Funkcjonalny układ, ogród, poddasze oraz nowoczesne rozwiązania techniczne sprawiają, że nieruchomość świetnie sprawdzi się jako komfortowy dom dla rodziny.

### Dom

Dom powstał na bazie projektu Klementynka 2 po adaptacji. Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej, a dodatkowe poddasze daje możliwość stworzenia kolejnej praktycznej przestrzeni.

Na parterze znajdują się:

* wiatrołap,
* hol,
* kotłownia,
* łazienka z prysznicem,
* pokój do pracy lub pokój gościnny,
* salon z aneksem kuchennym,
* wyjście na taras.

Piętro obejmuje trzy sypialnie, garderobę, łazienkę oraz wyjście na poddasze o powierzchni około 18 m². Poddasze można wykorzystać jako pokój hobby, przestrzeń do pracy, strefę rekreacyjną lub dodatkowe miejsce do przechowywania.

### Działka i ogród

Do domu przynależy działka o powierzchni około **500 m²**, która daje duże możliwości aranżacyjne. To przestrzeń idealna na ogród, taras, miejsce do wypoczynku, strefę grillową lub bezpieczną przestrzeń dla dzieci.

Na działce można zaplanować między innymi:

* strefę relaksu z tarasem,
* miejsce na grilla i spotkania z bliskimi,
* ogród warzywny lub szklarnię,
* domek narzędziowy,
* przestrzeń rekreacyjną dla rodziny.

Teren pozwala stworzyć prywatną, zieloną przestrzeń do codziennego odpoczynku, bez rezygnacji z wygody dojazdu do miasta.

### Technologia i standard

Budynek został wykonany z solidnych materiałów, z dbałością o komfort użytkowania i energooszczędność. Zastosowane rozwiązania zapewniają wygodę codziennego życia oraz niższe koszty eksploatacyjne.

Najważniejsze informacje techniczne:

* konstrukcja: gazobeton i żelbet,
* dach pokryty blachodachówką,
* ocieplenie: styropian 15 cm oraz wełna 30 cm,
* okna PCV trzyszybowe,
* parapety z konglomeratu,
* ogrzewanie podłogowe,
* pompa ciepła ANDE 8 kW,
* prąd, woda i kanalizacja,
* światłowód w drodze,
* ogrodzenie,
* kostka brukowa,
* 2 miejsca postojowe.

### Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym rejonie Szemud/Kamień/Jeleńska Huta. To lokalizacja dla osób, które cenią bliskość natury, jezior i lasów, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

W okolicy znajdują się jeziora Jelonek, Wysoka i Kamień, do których można dojść pieszo w około 10 minut. To doskonałe miejsce na spacery, aktywny wypoczynek, rekreację nad wodą i codzienny kontakt z naturą.

Odległości:

* około 6 minut do trasy S6,
* około 20 minut do Gdyni Karwiny,
* około 25 minut do Gdańska Osowy,
* około 10 minut pieszo do pobliskich jezior.

### Dodatkowe informacje

Aktualnie dostępna jest wyłącznie **lewa połówka bliźniaka**. Prawa część została już zarezerwowana.

Dom sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia blisko jezior i terenów zielonych. To nieruchomość, która łączy wygodę domu z ogrodem, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz atrakcyjną lokalizację niedaleko Trójmiasta.

### Dlaczego warto

* dostępna lewa połówka bliźniaka,
* około 120 m² funkcjonalnej powierzchni,
* działka około 500 m²,
* 3 sypialnie, garderoba i dodatkowe poddasze,
* ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła,
* 2 miejsca postojowe,
* blisko jezior, lasów i trasy S6.

To idealna propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem, blisko natury, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Gdyni, Gdańska i głównych tras regionu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.